Asteri Isännöinti

Katso videot isännöintiohjelman kurssivideo (5-15 minuutin luentoja)       toivekurssi (5-15 minuutin luentoja)

Asteri Isännöintiohjelma (entiseltä nimeltään Asteri Vuokrankanto) on tarkoitettu taloyhtiön vuokraseurannan hoitamiseen isännöitsijöille ja yksittäisille taloyhtiöille. Ohjelma soveltuu myös vuokrataloyhtiöiden vuokraseurantaan esimerkiksi kunnan vuokrataloille.

Ohjelmistolla laaditaan luettelo huoneistoista, huoneistojen omistajista ja huoneiston asukkaista, määritetään kullekin huoneistolle vuokrapaikkojen veloitusyksiköt, tulostetaan vuokramaksutilisiirrot ja seurataan kumulatiivisesti huoneistojen maksamia vastikkeita ja verrataan niitä tavoitereskontraan.

Ohjelma on monitaloyhtiöversio: yhdellä ohjelmalla voidaan hoitaa yhden tai useamman taloyhtiön vuokraseuranta.

Ohjelma on rakennettu alunperin pelkkään vastikeseurantaan: Ohjelma on käytössä lukuisilla isännöitsijöillä, jotka ovat esittäneet omia toiveitaan ohjelman lisäominaisuuksiksi ja niinpä ohjelmaan on lisätty lukuisia isännöitsijöiden tarvitsemia toimintoja.

Soveltuu mm.

• Asunto-osakeyhtiöille ja kiinteistöyhtiöille
• Vuokrataloyhtiöille, esim. kunnan vuokrataloyhtiöiden vuokrien hoitamiseen
• Asuntosijoittajalle, jolla useita vuokrahuoneistoja eri taloyhtiöissä

Toiminnot

• Huomioitu uuden 1.7.2010 voimaan astuvan asunto-osakeyhtiölain vaatimukset mm. isännöitsijäntodistuksen tietosisällössä
• Huoneiston tiedot:
• Huoneiston perustiedoissa isännöitsijäntodistukseen tulostuvat tiedot
• Asukkaat: Kuka tai ketkä asuvat huoneistossa. Sisään- ja ulosmuuttopäivät
• Omistajat: Kuka tai ketkä omistavat huoneistoa. Omistusosuus prosentteina, murto-osina tai osakkeiden määränä
• Maksajat: Kuka tai ketkä maksavat huoneiston vastikkeita: vastikkeet voidaan jakaa vuokrapaikoittain esim siten, että omistaja maksaa hoito- ja rahoitusvastikkeen ja vuokralaiset (asukkaat) maksavat vesimaksun. Myös Kelan asumistuki huomioitu.
• Vastikeperinnästä
• Veloitusyksikköön perustuvat vastikkeet (esim neliöt * hoitovastike neliöltä). Huoneistolle merkitään veloitusyksiköt vuokrapaikkakohtaisesti.
• Könttäsummaan perustuvat vastikkeet: Huoneistolle merkitään perittävä vastike euromääräisesti
• Perittävät vastikkeet voivat vaihdella kuukausittain: esimerkiksi heinäkuussa ei peritä saunamaksuja.
• Lukemalaskutus (mittarilaskutus)
• voit syöttää suoraan mittarilukemia:ohjelma laskee kulutukset sekä niiden perusteella maksut ja erotukset vanhat mittarilukemat säilyvät jopa yli seurantajakson/vuoden vaihteen
• samalle laskulle mahtuu 1-10 kappaletta mittareita
• samalle laskulle mahtuu 0-10 kappaletta ennakkoja
• ennakot voivat olla useamman seurantajakson ajalta
• ohjelma piirtää lukemalaskun tilisiirto-osan, joten lukemalasku tulostetaan blankopaperille
• osakeluettelon ylläpito ja tulostus
• ääniluettelo
• maksajaluettelo: osoiteluettelo, puhelinluettelo
• talonkirjan ylläpito ja talonkirjaotteiden tulostus (ote talonkirjasta)
• asukasluettelo
• postitustarrat
• maksajille
• muualla asuville maksajille
• omistajille
• muualla asuville omistajille
• vuokrasopimus paperille ja tekstinkäsittelyyn
• isännöitsijäntodistusten tulostus
• piirtää isännöitsijäntodistuksen blancolomakkeelle
• verolomake 102
• vastiketilisiirtojen tulostus
• ohjelma piirtää tilisiirrot blancopaperille; mahdollisuus tulostaa myös esipainetuille tilisiirtolomakkeille
• viitenumero on maksajakohtainen, sama joka kuukaudelle
• pankkiviivakoodin tulostusmahdollisuus
• suoraveloitus (automaattinen maksupalvelu) valittavissa maksajakohtaisesti
• suoraveloitusmahdollisuus
• suoraveloituksen ennakkoilmoitukset
• suoraveloituspyyntötiedoston luonti
• palaute-KTL:n luku vuokrareskontraan
• Suoraveloituksen korvaavat toiminnot: Kuluttajan e-Lasku ja suoramaksu
• Kuluttajan e-Lasku ja suoramaksu
• Mahdollisuus lähettää vastikelaskut e-Laskuina ja suoramaksuina
• vuokrareskontra
• suoritusten kirjaaminen käsin tai KTL:na
• suoritusten kohdistamismahdollisuus valittavissa siten, että ensin kirjataan ei-ulosottokelpoiset vuokrapaikat ja vasta lopuksi ulosottokelpoiset
• maksutavoitelista
• huoneiston avoimet laskut
• suorituslista
• erolista
• saldoluettelo
• tiliote
• maksukehotukset
• korkolaskut
• Energiatodistus
• yhteydet Asteri Kirjanpito-ohjelmaan
• suorituspäiväkirja
• tilinpäätöserittely
• seurantajakson (vuoden) perustaminen Asteri Vuokrankanto DOS-ohjelman aineistosta tai Windows-ohjelman aineistosta
• ulkoisen aineiston tuonti leikepöydän kautta

Mitat

• rajattomasti huoneistoja / taloyhtiö
• rajattomasti vuokrapaikkoja / taloyhtiö
• rajattomasti suorituksia / taloyhtiö / kuukausi
• rajattomasti suorituksia / taloyhtiö / seurantajakso (=vuosi)
• taloyhtiöiden lukumäärää ei ole rajattu

Laitteistovaatimus

• Toimii Windows 8/7/Vista/XP käyttöjärjestelmän tietokoneissa
• Ohjeita uuden koneen ostajalle

Hinta

• Asteri Isännöinti maksaa 500 euroa
• Hintaan sisältyy monitaloyhtiökäyttö: taloyhtiöiden määrää ei ole rajattu
• Hintoihin lisätään arvonlisävero
• Tarkemmat hintatiedot hinnastosta ja tilauslomakkeelta

Ylläpitosopimus

• Ylläpitosopimus on ohjelman huoltosopimus, joka kattaa neuvontapalvelun ja oikeuden käyttöö ohjelman uusinta versiota.
• Ylläpitosopimus maksaa postipäivittäjälle 108 euroa/vuosi ja nettipäivittäjälle 84 euroa/vuosi
  
• Hintoihin lisätään arvonlisävero

Lisätietoja

• Kurssivideo
• Esite (pdf)
• Tulostusmalleja (pdf)
• Käyttöohjeet (pdf)
• Tukisivut (käyttäjän tietolähde)
• Esittelyversio (asennettava toimiva versio ohjelmasta testikäyttöön)
• Yleisesite Asteri ohjelmista (ohjelmat pähkinänkuoressa)
• Asteri uutiset (asiakaslehti)
• Kysy lisää: Soita tai lähetä sähköpostia